5月24日，浙江全省三宗重点涉宅用地出让，地块均位于所在城市下属乡镇，其中嘉兴嘉善干窑镇地块由本土房企嘉善县瓦都建设开发有限公司底价竞得，成交楼面价5167元/㎡；大云镇地块由浙江云骏控股有限公司底价竞得，成交楼面价4650元/㎡。温州乐清北白象镇地块由乐清市博纳置业有限公司竞得，成交楼面价2796元/㎡。

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(资料图片)

本土博纳置业底价竞得乐清地块

乐清市人民政府公开出让地块[2021]086号，出让面积13283㎡，容积率3.5，体量约4.6万方。根据规划条件，地块约40%的可建面积需由北白象镇大星捕捞队村经济合作社回购，回购总建筑面积约为18212㎡，其中商业建面约1100㎡，住宅用房回购建面约17122㎡，也就是说地块可售部分住宅面积约28367㎡。

地块经过一轮竞价，由本土房企乐清市博纳置业有限公司底价竞得，成交总价13000万元，楼面价2796元/㎡。据天眼查显示，该公司分别由鸿腾置业、旭信地产、欣盛置业与嘉驰置业四家控股。

地块周边有多个在售项目，新鸿·君品雅苑、旭信·翡翠滨江、瑞鑫·卓越城等楼盘存量相对较大，在售毛坯均价约1.2万元/㎡。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

云骏控股、瓦都建设分获嘉善宅地

同日，嘉兴出让两宗住宅用地，分别位于大云镇与干窑镇，分布于嘉善城区南北两侧。

其中位于大云镇的善土储B2022-44地块，体量近10万方相对较大，扣除配建的政府回购住房1万方，可售建面约9万方。地块由浙江云骏控股有限公司底价竞得，成交楼面价4650元/㎡。

板块已近三年未有宅地出让，最近的一宗为2020年9月碧桂园竞得的嘉善大云镇2018-27地块，也就是目前还处于尾盘项目的碧桂园·星辰苑，毛坯成交均价约1.5万元/㎡。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

另一宗嘉善2020-11地块位于干窑镇，容积率相对较低为1.8，可售建面约4万方，根据规划条件地块未来项目90㎡以下户型的套数不大于总套数的30%，也就是说地块将偏向改善定位。由本土房企嘉善县瓦都建设开发有限公司底价竞得，成交楼面价5167元/㎡，该公司背后为嘉善县窑乡水韵城市综合开发有限公司，为国有控股企业。

目前紧邻其东侧的储备地块由上海东鼎于2022年竞得，成交楼面价为5330元/㎡，可与东鼎·名人府邸互为组团，成为大型住宅区，在售毛坯均价约1.2万元/㎡。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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