2022年国庆假期，台州府城接待游客人次居全省第二，仅次于杭州西湖；2023年春节假期，台州府城文化旅游区共接待游客71.26万人次，在全国古城古镇类5A级景区中排名第二，仅次于古城丽江。5A级景区台州府城在全国古城景区中表现亮眼，在临海文旅中一枝独秀。随着客流量大量涌入，紫阳街区存在的痛点也逐渐暴露，景区业态内容方面的痛点：过分依赖小吃，业态单一化、杂乱化，缺少文旅融合场景；空间场景运营方面的痛点：缺少打卡空间、尾端遇冷；二楼可达性低，场景运营丰富度不足。

为促进台州府城文化旅游区良性发展，优化紫阳街及赤城路南段的业态设置，对待入驻紫阳街和赤城路南段的新业态入驻和已有业态进行微改造精提升。致力于将紫阳街区打造集历史人文传承、美食休闲社交、文创艺术体验、国风国潮时尚、特色老字号于一体的文旅商综合型特色历史文化街区。

一、完善顶层设计，策划专项业态提升方案

(资料图片)

邀请国内专业策划团队，制定《台州府城历史文化街区（紫阳街）项目商业提升策划方案》，明确商业发展方向：文化力赋能-更具特色的城市名片、年轻力激活-更多元的客群吸引力、体验力加码-更多维度的出游动力、网红力提升-更出圈的文旅商地标。从“低、杂、土、空”转变为“精、美、趣、潮”，三片历史文化街区，演绎台州府城的昨天、今天、明天。

二、制定实施方案，明确业态提升办理流程

（一）方案提交

紫阳街和赤城路南段待入驻的业态，需在开设前提交业态装修方案和运营方案至台州府城文化旅游发展中心。

（二）联合审查

由业态审核专家组对提交的装修方案和运营方案进行审查，主要针对业态店招及立面广告方案、装修方案和经营内容、投资估算等内容进行综合评分。

基于紫阳街和赤城路南段现有经营商铺的现状，本方案共明确业态负面清单目录共7大项，57个细分小项，属于负面清单目录的，不予受理。除负面清单外，设置严控清单目录，严控品质、限制数量。未纳入负面清单和严控清单目录的其他业态，以评分评估来确定该业态是否适合引入。

（三）评分评估

设置综合评分，以综合评分结果作为评估业态招引和入驻的标准。

对于符合要求，分值在80分以上的品牌，可作为优质商户优先引入或可续租进行长期合作；

对于符合要求，分值区间在60-80分的品牌，要求其针对考评指标中的得分弱项进行专项提升。

对于不符合要求，分值60分以下的品牌，不考虑引入或退回申请并要求其进行全面整改，如无法整改的则应进行品牌更换，引进符合业态提升要求的品牌进驻。

台州府城文化旅游区积极开展“微改造、精提升”大行动，致力提供品类丰富、体验多元的旅游消费产品，对景区内的三条主街区分区块进行提升，对景区内原有的单一重复业态进行改造，提升文化传承，丰富人文体验，为了让游客感受最原汁原味的临海“味道”，积极复兴府城老字号，打造时尚社交夜生活主题街区，延长游客停留时间，促进旅游二次消费，驱动临海社会与经济效益双引擎。