“惊呆了，是我见过最贵的！”这个小区停车费离谱？网友吵翻了……

近日，宁波一位网友爆料：去看望坐月子的妹妹，她家住海曙区紫金梅园小区，总共停车1小时零6分，收费30元，问了一下才知道收费标准是1小时内20元，1小时后每小时10元。“被停车费惊呆了，感觉是我见过最贵的小区停车费了。”该网友吐槽道。

(相关资料图)

帖子发出后，引来众多网友围观，有人认为为保障本小区居民的停车需求，做法合理；有人认为缺少了点人情味，担心会把一些正常的人际往来挡在了门外；还有人质疑小区能否这样自行决定停车费……

实地探访

小区门口多处提醒外来车辆谨慎入内

5月30日，记者来到紫金梅园小区，从北门进入，看到门口矗立着蓝底白字的停车收费标准说明牌。根据该收费标准，收费类别分为人在户在业主、业主直亲、出租房业主、外来车辆四类，前三类的收费标准跟其他小区差别不大，3小时（不含）内免费，3小时（含）至5小时（不含）都为2元，5小时至24小时分别为5元、5元、12元；外来车辆的收费标准是半小时（含）免费，半小时（不含）至1小时（含）20元，后每小时加10元，一天150元封顶。

针对外来车辆的收费标准，牌子上还进行了备注：车位紧张，收费很贵，请谨慎进入本小区。此外，该小区还做了一块圆形告知牌，上面写着：16时至20时外来车辆谢绝入内。

紫金梅园小区北门矗立着蓝底白字的停车收费标准说明牌

据了解，紫金梅园小区的这份停车收费标准从今年4月份开始实施。记者进入该小区为下午2时许，小区内尚有不少空余停车位。“对外来车辆的收费提高后，进入小区的车辆确实少了，道路宽敞了。”在紫金梅园小区住了40余年的钟女士对此深有感受。

社区声音

停车收费标准由全体业主共同商定

有知情网友表示，紫金梅园小区地理位置特殊，边上就是望湖市场，之所以把停车费定得这么高，就是为了限制外来车辆进入。

针对外来车辆的停车费标准，梅园社区书记康维亚表示实属无奈，同时也证实了知情网友的说法。她介绍说，紫金梅园小区是一个有着三四十年历史的老小区，居民2213户，2021年小区改造前停车位只有300余个，居民固定车辆却有800余辆，临时登记车辆有1300多辆，满足居民停车已是捉襟见肘。

此外，2019年前，进入该小区的车辆收费只要2元，收费标准远低于周边停车场，这导致到周边望湖市场、月湖盛园、银亿广场、火车站等地的车辆纷纷进入该小区停靠、过夜甚至几天都不开走。

“居民下班回家，转了几圈都找不到停车位，换了谁都会心情不好，当时因停车产生的纠纷时有发生。”康维亚说，2022年小区改造后，停车位增加到了452个，缓解了一部分停车压力，同时居民对于提高外来车辆停车费的呼声也越来越高。紫金梅园小区通过网格群征求全体业主的意见。“收费方案前后换了五六次，也征求了律师的意见，最终2213户业主同意的有1513户，按照少数服用多数的原则，最后形成的方案在小区内也进行了公示。”康维亚说，现在小区门口公布的停车收费标准由全体业主共同商定。

紫金梅园小区

“提高外来车辆停车费是为了限制外来车辆的进入，保障小区居民的停车需求，收费是手段不是目的。”康维亚告诉记者，现行的停车收费标准也有考虑到业主正常的亲戚来往需求，来访车辆可到物业进行登记领取优惠券，30分钟后到5小时内收取5元，一般吃饭聊天这个时间也差不多了，5小时外按照外来车辆计费，一个月每户登记最多不超过两次，并且每个月进行公示。

对于网友遇到的情况，她分析可能是网友的妹妹不了解外来车辆优惠政策，也有可能是优惠券用完了。

专家说法

收费方案程序合法，应该得到支持

有网友问，小区能自行决定停车费收取标准？

记者采访多个部门了解到，目前宁波机动车停放服务收费实行政府定价和市场调节价两种价格管理形式，从2016年开始，住宅小区停车费放开政府定价管理，实行市场调节价管理，也就是说小区在征求全体业主的基础上能够自行决定停车费收取标准。

浙江欧硕律师事务所主任张帅军表示，如果紫金梅园小区停车方案在程序上合法，就不应该受到质疑。他介绍说，按照《民法典》第二百七十八条第一款第八项及第二款规定，制定小区停车费标准属于改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

海曙区三江红社区治理服务中心理事长、东南智库社区研究院导师严向红也表示，紫金梅园小区停车方案由全体业主共同决定且程序合法，就应该得到支持。“不过，物业应该在小区所有出入门口张贴明显的停车收费标准，以起到告知的目的，同时，门口值班的保安人员也有口头告知的义务。”严向红呼吁，小区的美好、幸福感要靠全体业主的努力，既然出台了相关规则，就应该共同维护。

网友声音

表示理解但门口要有明显说明

记者采访发现，为了保障本小区居民的停车需求，宁波不少小区跟紫金梅园小区一样，对居民车辆和外来车辆实行不同的停车费收费标准，目的是限制外来车辆的进入。比如鄞州区潘火街道紫郡小区，业主车辆地面临停2小时免费，24小时收费5元；外来车辆1小时内免费，1至2小时5元，2小时以上每小时加3元，上不封顶。停车收费标准牌上也建议外来车辆停外围停车场。

紫郡小区的停车费收费标准说明

在宁波本地网络上，记者浏览了近一年来有关小区停车费的帖子，多数网友表示能够理解“对居民车辆和外来车辆实行不同停车费收费标准”。

网友“鹅卵石”表示，不用价格杠杆，小区里都是外来车辆，业主就别想停车了，小区堵得一塌糊涂对安全也有隐患。

“咖爸司机”说，自己所住的小区也一度停满了外来车辆，后来提高了对外来车辆的停车费，一年下来，业主停车难的问题就解决了，小区也不那么拥堵了。

网友“H”认为，老小区往往处于黄金地段，但停车位不多，封闭性不高，通过提高对外来车辆的停车收费标准，保障本小区居民的停车需求，没毛病！

也有一些网友认为针对外来车辆收费贵没问题，关键是要在大门口有明显说明。

还有网友提醒，以后走亲戚会朋友先打听一下小区停车费贵不贵，再决定要不要开车。

此外，也有一部分网友担心对外来车辆收取高额停车费会影响亲戚朋友之间的走动以及对装修、搬家带来不便。记者从多个小区了解到，目前各小区对于业主的亲戚、装修车辆都有一定的优惠措施，需要业主提前到物业登记或者购买优惠券。