6.1早看点｜5月重点10城二手房成交跌幅收窄，杭州局部松绑限购下涨价信心提升

1、国家统计局：5月份房地产等行业商务活动指数位于收缩区间

5月31日，国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数。对此，国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河进行了解读。指出，5月份服务业稳步恢复。受消费需求加快恢复等因素带动，今年2-4月份服务业商务活动指数连续三个月位于较高景气区间，本月指数虽回调1.3个百分点至53.8%，仍高于上年同期6.7个百分点，服务业继续保持较快恢复态势。从行业看，在“五一”节日效应带动下，旅游出行、线下消费等较为活跃，铁路运输、航空运输、住宿、餐饮等行业商务活动指数均位于55.0%以上较高景气区间；服务业新动能行业发展向好，电信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息技术服务等行业商务活动指数均位于60.0%以上高位景气区间。同时，资本市场服务、房地产等行业商务活动指数均位于收缩区间，行业景气水平下降。

2、百城二手住宅市场均价连续三月下滑，超七成城市房价回落

(资料图片仅供参考)

5月31日，诸葛数据研究中心发布2023年5月百城二手住宅市场均价报告，报告指出，2023年5月100个重点城市二手住宅市场均价为15611元/平方米，环比下降0.33%，较上月扩大0.18个百分点，同比下降0.67%，较上月扩大0.27个百分点。随着前期需求大规模释放，需求端略显乏力，市场活跃度下滑，加之重点城市挂牌量持续走高，购房者观望情绪加重，价格上涨动力不足，5月市场均价跌幅继续扩大。预计短期内二手房市场均价仍将呈稳中趋降态势。

3、5月全国大中城市租金稳步上扬，二线城市涨幅居首，北京位居跌幅TOP3

5月31日，诸葛数据研究中心发布2023年5月重点50城租金均价报告，报告指出，2023年5月全国大中城市租金挂牌均价为35.46元/平方米/月，环比上涨0.12%，环比涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比下跌0.12%，同比跌幅较上月收窄0.47个百分点。一线城市平均租金为88.40元/平方米/月，环比上涨0.1%，同比上涨2.01%；二线城市平均租金为31.43元/平方米/月，环比上涨0.2%，同比下跌0.78%；三四线城市平均租金为24.01元/平方米/月，环比下跌0.17%，同比下跌0.95%。

4、5月重点10城二手房成交跌幅收窄，杭州在局部松绑限购下涨价信心提升

5月31日，诸葛数据研究中心发布2023年5月二手房市场月报，报告指出，2023年5月10个重点城市二手住宅成交73187套，环比下降13.83%，较上月跌幅收窄7.29个百分点，同比上涨57.95%。从累计成交来看，1-5月重点10城二手住宅成交375891套，同比上涨66.84%。分城市来看，5月重点10城成交量全部回落。其中，厦门跌幅领跑，本月二手住宅成交1803套，环比下降24.66%；南京、苏州紧随其后，分别成交9115套和6566套，环比跌幅分别为19.46%、18.37%；深圳、成都、北京跌幅也均在10%以上。

1、南京：拟放宽落户政策，35 周岁以下大专毕业生可直接落户

近日，南京市公安局网站发出关于《南京市人才落户实施办法（修订稿）》公开征求意见的公告。根据这个实施办法，具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区：（一）具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生（含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生）；（二）正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的40周岁以下大专学历毕业生；（三）正在缴纳本市城镇职工社会保险，且35周岁以下大专学历毕业生；（四）具有中级及以上专业技术资格人员；（五）具有三级及以上国家职业资格（技能类）人员。

2、开封：夯实金融机构和国有企业支持责任、房地产企业主体责任

5月29日，开封市房地产市场平稳健康发展和保交楼工作会议召开。会上提出，全力以赴做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，推动房地产市场持续平稳健康发展。针对“硬骨头”“老大难”，坚持标本兼治，找准方式方法，从政策端、开发端、市场端、销售端、需求端各方面共同发力，把问题楼盘处置、促进房地产市场平稳健康发展与招商引资、产业发展结合起来，与城市有机更新、老旧小区改造、片区开发结合起来，与招才引智、高校毕业生就业创业、义务教育优质均衡发展、医疗项目清零等结合起来，与现房销售试点、交房即交证、优化营商环境“五件事”等事项结合起来，推动工作取得实效。要认清职责。夯实各县区的属地责任、金融机构和国有企业的支持责任、工作专班的直接责任和房地产企业的主体责任，上下联动、齐抓共管、形成合力。

3、郑州：第二批次人才公寓房源基本完成配租

5月31日，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，2023年郑州市第二批次人才公寓共计1209套房源已于5月30日15时基本完成全部房源配租。此次人才公寓配租于5月27日启幕，分两个阶段开展，5月27日-5月28日，优先面向符合条件的高层次人才、博士和经郑州市人社局认定的郑州市重点产业急需人才开展配租。5月29日对其他符合条件的青年人才开展房源配租，直至全部房源配租完成。

4、北京房山区：与首旅集团进一步深化合作，推动文旅事业高质量发展

5月30日，房山区与首旅集团就进一步深化合作，推动文旅事业高质量发展相关事宜进行座谈。会上指出，当前，房山正在全力推进地区高质量发展，积极融入新时代首都发展格局，为谱写中国式现代化首都篇章贡献房山力量。房山是首都“历史文化富矿”和首都西南生态屏障，具备文旅融合高质量发展的良好条件；首旅集团作为市属大型国有企业，在文旅产业、商业、酒店等行业具有优势资源和丰富经验。希望首旅集团持续关注和支持房山文旅事业发展，通过组建项目专班，加强沟通协调，充分发挥各自资源优势，扎实推进重大文旅项目建设。房山将始终秉承“人人都是营商环境”理念，为首旅集团在房山发展提供优质服务，携手推动区域文旅事业高质量发展，为首都“四个中心”建设作出贡献。

1、杭州：119.5亿元挂牌12宗宅地，计划6月30日出让

5月31日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，本次公告包含12宗涉宅用地，预计6月30日集中出让。总出让面积721亩，总建筑面积90.7万方，总起价119.5亿元。从地块区域看，主要分布于主城四区3宗、萧山区2宗、余杭区1宗、临平区1宗、富阳区3宗和临安区2宗。

2、武汉黄陂区：拟推介28宗优质地块，涉宅用地占比超6成

5月31日，2023年武汉市黄陂区土地招商推介会暨房地产展销会将举办。此次土地招商推介会以“大汉口 新空间 新汉口 新未来”为主题，将集中推出黄陂区28宗区位条件好、基础配套优、投资潜力高的优质地块，规模超过5000亩，其中涉宅用地占比六成以上，遍布前川中心、盘龙城中心、汉口北、横店、木兰文化生态旅游区等多个板块。推介会将从政策、规划、配套、产业多个维度全景呈现各板块的发展前景和投资价值。

1、蓝光发展：将于6月6日退市，未偿还债务425亿元

5月30日，蓝光发展发布公告称，上交所决定终止公司股票上市，公司股票不进入退市整理期交易。公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌。公告显示，终止上市的原因是2023年4月6日至2023年5月9日期间，蓝光发展股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元。根据上交所股票上市规则，上述情况股票终止上市情形。上交所决定，将在2023年6月6日对蓝光发展股票予以摘牌、终止上市。

2、阳光城：收盘价已连续12个交易日低于1元，预计将触及退市条款

5月30日，阳光城集团股份有限公司发布关于公司股票被叠加实施其他风险警示暨相关进展的公告。公告显示，因立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）对阳光城出具了否定意见的内部控制审计报告，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第九章第八节第9.8.1条第（四）项规定，阳光城触及被实施“其他风险警示”的情形，公司股票自2023年5月5日开市起被实施其他风险警示。截至2023年5月30日，阳光城股票收盘价已连续12个交易日均低于1元/股，预计连续20个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的规定，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

3、复星国际：标普提升公司评级展望至“稳定”

5月29日，国际评级机构标普发布的报告将复星国际有限公司的评级展望从“负面”修订为“稳定”。同时，维持复星长期发行人信用评级及其有担保高级无抵押债务 “BB-”评级。标普的报告显示，得益于多元化的资产组合和非直接融资渠道缓解了复星国际资本结构的压力。在过去9个月靠资产出售收益和国内银行贷款支付了集中到期的债券后，复星国际可能会在未来6-18个月进一步巩固其投资组合，并降低控股公司层面的债务。

4、招商蛇口：拟转让招商美景60％股权

据重庆产权交易网，招商蛇口（郑州）置业有限公司挂牌转让河南省招商美景房地产开发有限责任公司60%股权，预披露结束日期为2023年5月31日。招商美景房地产公司成立于2021年5月，注册资本4亿元，招商蛇口（郑州）置业有限公司、郑州市瑞景置业有限公司分别持股60%、40%。

5、旭辉集团：已完成与利安达的服务协议签署

5月31日，旭辉集团公告称，截至《变更公告》公告日，本公司正在推进与利安达签署相关服务协议。截至本公告日，本公司已完成与利安达的服务协议签署，并且利安达已完成与本公司原审计机构德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）的工作交接。此前，旭辉集团股份有限公司发布了《旭辉集团股份有限公司关于公司及间接控股股东会计师事务所发生变更的公告》，拟聘任利安达会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2022年年度财务报告审计机构。

6、世茂股份：控股股东及一致行动人拟斥资不超2亿元增持公司股份

5月30日，ST世茂披露关于控股股东或其一致行动人增持计划的公告。根据公告内容，世茂股份在2023年5月30日接到控股股东峰盈国际有限公司及其一致行动人上海伯拉企业管理有限公司的通知，鉴于公司目前股票收盘价格低于最近一期每股净资产，且连续20个交易日内股票收盘价格跌幅累计超过30%，为维护广大投资者利益，提升投资者信心，峰盈国际或其一致行动人计划自2023年5月31日起3个月内，通过上海证券交易所集中竞价交易系统增持本公司股票，拟增持金额不低于1亿元(含)，且不超过2亿元(含)，增持价格不高于1.3元/股。

7、居然之家：拟19.63亿元收购北京朝阳远洋未来广场

5月29日，居然之家公告称，居然之家全资子公司北京居然之家拟从中远酒店物业管理手中收购远洋未来广场产权车位、人防工程及相关附属设施，收购金额合计为19.63亿元。公告显示，居然之家此次收购的交易对价包括：目标股权和目标债权的优先收购权对价3.49亿元，目标股权和目标债权转让交易对价16.04亿元，产权车位交易对价1033.5万元，人防工程交易对价为0。

1、中骏集团：毛振华获选为独立非执行董事

5月30日，中骏集团公告称，吕先生因拟投放更多时间于其他业务而辞任独立非执行董事，自股东周年大会结束起生效。根据股东于股东周年大会上通过的第2（d）项决议案，毛振华获选为独立非执行董事。

2、长江产业投资集团：黎苑楚获任公司党委书记、董事长

5月31日，长江产业投资集团有限公司召开干部大会。根据省委安排，省委组织部部务委员王发读宣布了省委决定：黎苑楚同志任长江产业投资集团有限公司党委书记、董事长。省政府国资委党委书记、主任吴静出席会议并讲话。公司领导班子成员、中层干部参加会议。