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观点网讯:5月16日,湖州吴兴区1宗宅地成功出让。仅1轮报价,湖州玖和置业有限公司(得力集团)以底价44300万元竞得凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块,楼面价6352元/㎡。
据观点新媒体了解,凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块位于湖州南太湖新区凤凰片区,出让面积41024㎡,容积率1.5-1.7,建筑面积69740.8㎡。
地块北侧一路之隔,今年1月13日,出让了1宗与此次挂牌地块容积率一样的宅地,同样由得力集团竞得,地块总价8.9亿元,溢价30.69%,楼面价8073元/㎡。
地块东侧约700米处,今年1月5日出让了1宗容积率仅1.1的宅地,由湖州城投竞得,总价3.41亿元,楼面价9396元/㎡,溢价率25.83%。
根据规划条件,此次出让地块居住建筑不大于55米,建筑整体高度要形成二环西路与仁皇山的良好视线通廊。视廊范围内的高度间上图,图中36米限高视线通廊范围以外区域额的建筑高度控制在55米以下,建筑整体形态东高西低。
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