昨日（4月25日），杭州土地市场又上演了一场“激战”，虽然房企参与度较此前有所下降，但丝毫不影响抢地决心，12宗地块8宗溢价封顶进入摇号，闲林、瓶窑等冷门地块也强势封顶，超出市场预期。

暖风频吹，温州土地市场会复苏吗？

开年以来，温州出让地块主要以“安置型商品房”为主，优质涉宅用地鲜少，导致市场反映不积极。

(资料图片)

今日，瑞安经济开发区一宗5万方宅地出让，也仅溢价9%，由本土房企华鸿嘉信竞得，成交楼面价8149元/㎡，区位相同，但地价远不及周边都会外滩、外滩十里、江境1265的成交水平。

随着温州第一批供地清单的公布，接下来多宗市中心地块将陆续入市，如6月出让的中央涂单元C-17地块，还是值得期待一下。

出让过程和结果可戳直播传送门

此次出让的瑞安市东山西单元05-48号地块，出让面积24326㎡，容积率2.2，体量约53517㎡，最终华鸿嘉信补仓经开区，溢价9%竞得地块，成交总价43612.7万元，楼面价8149元/㎡。

地块北靠安阳城区、南与江南新区隔江相望、东接经开区，发展前景相对明朗，从瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）规划看，板块将打造宜居、宜业、宜游，滨水特色鲜明的智慧创新活力之城，发展成为温州大都市核心区的南部门户，瑞安拥江发展的桥头堡。

此外，地块交通优势明显，南侧轨道交通S2线、S3线穿城而过，距离两大轨交互乘站点东山站约600米，可快速互通瑞祥新区、滨海中心区以及温州市区。

目前周边华鸿·大发新希望江境1265、金地新希望·都会外滩已售罄，南侧在售外滩印象，毛坯成交均价约1.7万元/㎡，

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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