今早，钱塘区江海之城火了一把。

作为杭州2023年第三批挂牌地块中唯一一宗沿湖宅地，江东一路北住宅地块受到热捧，据浙报传媒地产研究院获悉地块报名单位超15家，还未正式竞价，六轮报价即火速溢价封顶，步入下午的摇号程序。

【资料图】

最终，天阳一敌十五，摇中江东一路北住宅地块，成交总价94499万元，成交楼面价11186元/㎡。时隔六年回归杭州市区土地市场，天阳首次布局钱塘区，选择江海之城这片潜力之地，作为以户型和品质著称的杭州老牌房企，与钱塘首次“碰撞”，势必将打造出一个宜居品质住区标杆。

本轮供应地块中的“优等生”

江海之城宅地遇热，最本质的因素还是地块属性优良，可以说是本轮供应地块中的“优等生”。

地块南临钱塘区城市“氧吧”东沙湖，一线湖景是其最大的优势，毕竟城市的湖景资源是相当稀缺的。从阳台眺望一汪碧水，四季扑面而来，看风景更替，听鸟语风声……生活瞬间浪漫了起来。

不单单是风景，地块还兼顾了生活的方方面面。

地铁无缝对接，一站即是繁华。地块西侧、北侧有7号线江东二路站点E出口与F出口，步行距离均在百米内，乘坐7号线可快速互通萧山机场、萧山城区、滨江城区以及望江、西湖等区域，也可与8号线换乘前往下沙。地铁一站到达龙湖杭州江东天街、江东宝龙广场等大型商业综合体，尽享吃喝玩乐一站式体验。

当然，最值得一提的还是教育资源，杭州高级中学启成学校已经民转公，最近又一所优质名校加盟——杭高启成外国语学校，总建筑面积约8.2万方，拟建12幢建筑，主要包括教学楼、实验室、图书馆等，建设规模为九年一贯制63班学校，预计于2024年建成。

图|地块区位图

天阳首入江海之城打造人居标杆

早在今年3月，钱塘区江海之城首届开放发展大会召开，这片24.5平方公里的土地，将成为钱塘区未来的希望所系，引擎所在。

大会对外发布的城市与产业规划中，无不透露着各项重磅利好。交通上，融合高铁、空港、轨交一体化发展，远期新增两条地铁，构筑长三角一小时交通圈；教育上，布局24所中小学，引入杭高启成、崇文、文海三大优质教育集团；医疗上，浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区落地……

此外，江海之城还将打造2000亩中央生态公园，保留南沙大堤围垦记忆，规划全球青年中心、领飞天地、创研中心、青年梦工厂等，一座极具国际范儿的宜居宜业宜游的幸福之城即将崛起。

正是看中板块的成长潜力，以及地块品质较优，后续去化预期相对稳定，超15家房企角逐地块“入场券”。最终，天阳一敌十五，摇中江东一路北住宅地块，成交总价94499万元，成交楼面价11186元/㎡。

时隔六年回归杭州市区土地市场，天阳首次布局钱塘区，选择江海之城这片潜力之地，凭借以户型和品质著称的品牌优势，势必将这宗容积率相对较低的湖景宅地作为复出的“一张王牌”，或将结合小高层、多层等纯改善需求，打造出一个宜居品质住区标杆。

图|地块全景图

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