近日，网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，根据通知内容，部分相关人士和网友认为业内人士和网友认为包括杭州在内的22座重点城市将取消集中供地制度。

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今天（2月3日），自然资源部对此做出回应，明确这不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策。

包括杭州在内的国内多座城市

集中供地政策将优化完善

这一通知明确将建立拟出让地块清单公布制度，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。

去年12月，自然资源部明确提出要紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，适时完善现行住宅用地供应政策。规范住宅用地供应信息公开，下大力气推动转变城市土地开发利用方式。

同样在去年，长沙提出今后不再按年度批次推介土地，改为年度常态化持续更新推介。南昌提出要退出集中供地名单的计划。

因此，《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》的出台并结合之前的多方消息，部分业内人士和网友认为包括杭州在内的22座重点城市将取消集中供地制度。

对此，自然资源部回应表示，《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》是自然资源部印发的，这是对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

此外，这一通知还要求，要因城施策安排计划总量，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当控制商品住房用地供应规模，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析说，作为最重要的长效机制，抓资金、抓土地是调控楼市在供给端最重要的抓手，也是实现房地产向新模式过渡的关键。国家已提了“平稳过渡”，因此集中供地制度可能适应新形势，对出让模式进行调整，也符合“平稳过渡”的要求。

今年杭州宅地土拍频次将增加

本月将进行2次涉宅地块出让

今年年初，网上也有消息流传，称杭州将调整集中供地政策。

据我们了解，截至目前，杭州暂未明确调整集中供地政策，但今年涉宅地块的供地次数，与前两年相比将有所增加，这也意味着今年杭州宅地土拍频次有望增加。

上月初，临平区发布“拼经济、抓发展，奋力实现开门红”实施意见，提出按照“成熟一批、出让一批”的原则，加快土地出让。

或许，“成熟一批、出让一批”，会成为未来杭州土地出让的新常态。

本月，杭州将进行2次涉宅地块出让。

去年12月底，杭州2022年度第五批集中出让地块正式挂牌，数量不多，只有5宗，分布在艮北新城、丁桥、崇贤等地，市中心以及钱江新城、钱江世纪城和未来科技城等热门板块都没有地块进行出让。出让规则和之前的几次一样，上限溢价率为12%，开发商想要拿下心仪的地块，可能还是需要摇号来拼拼运气，2月7日将进行出让。

上月中旬，2023年杭州的第一批涉宅地块正式挂牌，共13宗地块，2月21日出让。钱江新城二期、滨江浦沿两宗地块预期较好，精装新房限价都在40000元/平方米以上。在主城区外围，未来科技城、临平新城和良渚等关注度较高的区域，本次均有地块挂牌出让。

未来科技城地块位于文一西路南侧，是区域内发展较快的地段，出让面积17750平方米，范围东至高桥畈路，南至爱橙街，精装新房限价36100元/平方米。 

临平新城的两宗地靠近星河南路与望梅路，处在临平新城核心区域，周边居住环境较好，通过望梅高架路、秋石快速路等快速通道，可以快速到达主城区，规划中的地铁南北快线从地块附近经过并设有站点，未来乘坐地铁往来主城区更加便利。

橙柿互动记者 黄煜轩