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(资料图)

市场回顾

一、新房成交表现

根据华星研策数据显示，11月宁波市六区成交套数1991套，环比下降18%，成交均价30602元/㎡，环比上升5%，成交面积24.2万方，环比下降20%。

注：以上数据来自华星研策

市六区成交数据

江北区成交套数为212套。

镇海区成交套数为97套。

海曙区成交套数为341套。

北仑区成交套数为344套。

鄞州区成交套数为725套。

奉化区成交套数为349套。

从11月市六区表现来看，鄞州区以725套的成交量位居第一。

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市场资讯

宁波新一轮人才购房补贴政策发布，家庭购房要求/限售规定适当放宽，增加期房资格认定环节。

资格认定

对于“结婚影响资格”这一问题，本次补贴申领增加了“资格认定”环节，申请人在与开发商签订住房购买合同并完成备案后，即可提出“资格认定”，对其婚姻、名下房产等资格进行确认和固定，避免申请人在等待交付期间因结婚等因素影响补贴申请资格。对于购买期房还未取得不动产权证的青年人才，也可以根据自身需求，先进行“资格认定”再申请购房补贴，或者等取得不动产权证后直接申报购房补贴。

对于其他部分资格认定条件也进行了优化。不再要求人才提供单位聘用合同或劳动合同，只需在宁波缴纳社保即可，用人单位以社保缴纳单位为准，更好的适应企业与劳动者之间的劳动关系。

家庭购房要求

申请补贴的住房由过去的“家庭首次购买唯一住房”调整为“家庭唯一住房”。对于“合伙购房”，新政策不再限制申请人持有的最低产权比例，可按产权比例享受购房补贴。

限售规定

本次政策对享受购房补贴房产的限售政策均统一按照宁波市有关限售政策执行，限售期有所缩短。该政策适用对象也包括已按照老政策享受过购房补贴的房产。

受理期限

新政策还放宽了受理时限，不再限制半年的办理期限。对自上一轮人才购房补贴政策实施以来，因人才在取得不动产权证半年内未及时申请，导致的无法受理等情况给予了再次补办机会。所有因逾期未办购房补贴的人才，可在2023年6月30日前按原政策规定补办，尽可能让每一位符合条件的人才享受政策。

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土地篇

本月宁波市区，无涉宅土地挂牌。

本月宁波市区，无涉宅土地成交。

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住宅篇

1.拿证情况

11月市六区，13次领证，领证3062套，面积34.6万方。

2. 开盘分析

11月开盘/加推7次，推出1445套，环比下降51%；去化385套，环比下降42％；去化率27%，环比上升5个点。

3. 楼盘榜单

当月套数排行

当月金额排行

当月墅类排行