绍兴的许女士

(资料图)

买了诸暨五泄维罗纳庄园的一套房子

前段时间小区整体交付了

可是他们每次想进入小区

似乎都不太顺利

这究竟是怎么回事呢

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买房多年

业主却“难”进小区

许女士是诸暨五泄维罗纳庄园的业主。今年9月，小区整体交付，有业主陆续在群里晒出了交房通知书。但许女士说，她一直没有收到，她和家人想要进入小区看看，却并不顺利：“每次都是报警的，有时候还会遇到阻拦，有时候警察来了就放行了，物业说你们不能强行进入。”

采访当天，记者陪同许女士，试图进入该小区，就遭遇了保安的阻拦。经过沟通，物业还是让许女士和记者进入了小区。诸暨五泄维罗纳庄园物业经理表示，许女士的房子还在开发商手上，所有的事情要等开发商安排。

对此，许女士的丈夫朱先生解释说：“原来买的是听荷坊3号，后来因为规划变更、宣传不一致，就跟房地产公司协商，最终定下的方案是他们把样板房听荷坊2号换给我们，我们补20万元的差价。”

原来，许女士在2018年，花220万元买了小区的一套房子。2019年底，许女士和开发商签订了一份换房协议书，约定项目竣工交付后签定正式的购房合同。可到了2021年年底，许女士这边却发现，自己换来的这套新房，被开发商网签给了别人。

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签了换房协议

房子为何被网签给别人

朱先生说，他们2019年底与开发商签定换房协议，一家人都等开发商通知签定正式的购房合同，可这一等，就是近3年时间：“交房的时候一拖再拖，说房子有这个问题那个问题，所以我们到房管中心去查了一下，结果查到这个房子已经被网签给向歌文化公司，当时他们解释说怕法院查封，没有明确拒绝这个房子不给我们，但是也没有明确表态这个房子什么时候给我们办手续，所以后面我们着急了，起诉到法院。”

今年10月12日，诸暨法院一审判决，许女士与开发商的换房协议书有效，且可以被认定为房屋买卖合同，开发商与第三方公司之后签定的合同，本意是为了规避法院查封，被认定为无效合同，开发商应协助许女士办理新房的房屋备案和预告登记。

据许女士说，目前开发商仍未履行相关判决，也没有把房子交付给他们：“我付了全款，现在连家都不能回，现在社会还有这么不合理的事情。”朱先生表示，他们现在有两个诉求：一、正常的通行；二、办理交付和房产证手续。维罗纳庄园的开发商是诸暨市五泄置业有限公司，记者联系上了之前跟许女士对接的负责人。这位负责人却表示不太清楚，便挂断了电话。

许女士说，当时和她签订换房协议的，是这位负责人的儿子，随后记者联系上了他。对于到底是物业还是开发商不让许女士进小区，诸暨市五泄置业有限公司的这位工作人员表示：“应该是物业不让她进，听我父亲和物业讲，当时许女士要我们销售的钥匙，开房直接进去住了，我们物业就过去跟她理论，现在没有交付，还不能住，后来就发生了纠葛，让他们赶紧搬出去。”

至于许女士的房子为何迟迟没有交付，这位工作人员表示，目前他已不再经手这个项目，不太清楚相关情况，不过据他了解，公司已在想办法解决处理：“换房协议确实是我跟她签的，这套房子也肯定要换给她的。原先是我在管的，现在又交回给我爸去管了。因为我跟他也有一些意见上的分歧，我一直坚持这套房子要换给她，我爸也是同意的，只是说现在还是需要一些手续，他们已经起诉，还是要有一些过程，律师法务都在对接的，我们把问题解决了一定会换给她。”

对此，许女士表示，愿意再等等。如果问题还是得不到解决，她也会考虑再次通过法律途径维权。

希望许女士的房子早日交付！（小强热线）