以数字化改革

助力房地产市场平稳健康发展

(相关资料图)

数字化在促进南湖高质量发展、高品质生活方面，发挥着关键作用。从2014年提出“四张清单一张网”到2017年启动“最多跑一次”改革，再到2018年实施政府数字化转型，“数字南湖”建设始终紧跟省市改革步伐，把握时代发展脉搏，在数字化浪潮中展现担当。南湖区住建局积极响应政府部门数字化变革号召，打造“安居在线”房地产数字化管理应用，为房地产市场平稳健康发展提供有力保障；指导区房地产协会围绕数字化营销进行了有效探索，打造区域性集成购房平台——天猫好房嘉兴南湖购房商城。

打造“安居在线”房地产数字化管理应用

今年，南湖区认真贯彻落实国家和省市关于保持房地产市场平稳健康发展相关工作部署，在数字社会系统“房地产风险智防”应用框架下，打造“安居在线”应用。自8月23日上线浙里办以来，该应用已将13家房地产企业纳入监管，覆盖全区在售楼盘12个、房屋7507套；商品房销售面积网签数环比提高3.8%，群众购房信访投诉量环比下降13%。

重构购房服务模式，提升选房体验。运用城市信息模型等数字孪生技术汇集土地拍卖公告、预售许可证、网签备案系统等信息数据，建设三维购房公共服务平台，集成展示在售楼盘的户型、朝向等关键信息。如购房者可运用日照分析工具精准测量楼间距，查看楼幢日照变化情况。

重塑项目监管机制，提升建设品质。以建筑信息模型为工程项目信息流转载体，实现从土地出让、规划审批、现场施工、竣工交付全过程信息共享。同时，通过设计图纸立体化审查，智能化评估房屋设计缺陷，源头把控项目风险。如通过碰撞检查功能，可自动生成管线碰撞报告，提前发现管井、管洞预留过小而无法安装的问题。

重组运行监测体系，提升预警能力。汇集房地产市场金融贷款、资金监管、预警项目等40个关键指标数据，运用大数据分析预警模型，对在建楼盘进行风险指数画像和“红、黄、绿”三色评价，全景展示房地产项目运行态势。对于黄色以上预警楼盘自动生成建议方案，辅助政府决策处置。截至目前，应用已自动预警房地产项目3个，涉及金额超2亿元。

打造天猫好房嘉兴南湖购房商城

南湖区以“惠民生 促交易”为主题，指导区房协携手天猫好房，打造区域性集成购房平台——天猫好房嘉兴南湖购房商城，为广大购房者提供更真实、优质、优惠的房源和服务。

2022年11月11日，天猫好房嘉兴南湖购房商城正式上线，助力有意置业南湖的广大购房者，享受足不出户在线安心看房、选房、买房。当日，首批13个南湖优质新房项目登场。